核心业务:
合同纠纷 经济纠纷 公司股权 建筑工程 劳动纠纷 交通事故 婚姻家庭 房产纠纷
 
站内搜索:
当前位置:律师实务  
经典案例  
律师实务  
理论研究  
联系我们
Q  Q:点击这里给我发消息
预约电话:13810524592
     (早8:00-晚21:30)
邮箱:cuplwtl@sina.com
地址:北京市海淀区西三环北路      25号青政大厦5层
 
  律师实务 主页 > 业务范围 > 房产纠纷 > 律师实务 >   
房屋买卖常涉及哪些房地产登记问题(2)
时间:2015-04-17 11:27来源:未知 作者:北京律师 点击:
、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要) 4 、房地产抵押权登记证明(原件)(即《他项权利证明》; 5 、房地产抵押合
、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要)

4、房地产抵押权登记证明(原件)(即《他项权利证明》;

5、房地产抵押合同终止的文件(原件)(即债权人出具的说明债务已清偿完毕的证明)

登记机关在受理之日起七日内审核完毕并记载在房地产登记簿上。

三、预告登记

《物权法》规定:“当事人签订买卖房屋或者其它不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。”二手房买卖所用的示范文本即《上海市房地产买卖合同》第六条规定:“甲、乙双方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。”由于预告登记主要是为防止上家一房二卖保障下家的权利,下家是“预告登记的权利人”,所以下家可以向房地产交易中心单方申请进行预告登记,所需要的材料有:

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要)

4、房地产买卖合同(原件);

登记机关在受理之日起七日内审核完毕并记载在房地产登记簿上。

四、转移登记

因买卖、交换、赠与等,房地产的权利人发生变化,此时应当到房地产交易中心办理转移登记。需要的材料有:

1、上海市房地产登记申请书(原件);

2、当事人身份证明(原件及复印件);

3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要)

4、房地产权证(原件)

分享到: 0
------分隔线----------------------------

版权所有:北京律师网 地址:北京市海淀区西三环北路27号 邮编:100089
电话:13810524592 传真:010-88567992 联系人:王律师
邮箱:cuplwtl@sina.com QQ:1240350436 网址:www.lvshiwz.com 京ICP备11034045号-1